Wyjątkowy dom wolnostojący z funkcją pensjonatu – Karpacz

Po kapitalnym remoncie | Gotowy biznes | Widok na góry

Biuro Rakowska Nieruchomości prezentuje Państwu  dom wolnostojący z ok.1939 roku, po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2016 r., z powodzeniem funkcjonujący jako pensjonat, a jednocześnie oferujący komfortową część prywatną dla właściciela.

 PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia budynku: całkowita ok. 300 m², pow. użytkowa 139,76m².

• Liczba kondygnacji: IV

• Powierzchnia działki: 1417 m²

• Liczba pokoi: 7 (część gościnna) + mieszkanie właścicielskie

• Liczba miejsc noclegowych: 22

• Rok budowy: 1939

• Rok kapitalnego remontu: 2016

 STANDARD I TECHNICZNE ATUTY:

• Budynek ocieplony styropianem, dach kryty blachodachówką

• Dwa niezależne piece gazowe (osobne liczniki – pełna niezależność części)

• Rekuperacja w części dolnej (gościnnej)

• Kominek firmy Jotul z rozprowadzeniem ciepła w części prywatnej

• Podłączona kanalizacja, siła

• Nowe przyłącza: wod.-kan., prądowe i gazowe

• Wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne

• Wszystkie okna plastikowe

• Opaska drenażowa wokół budynku z odstojnikiem na deszczówkę

Zachowane i odrestaurowane oryginalne elementy z duszą:

• oryginalna stolarka drzwiowa,

• drewniane schody,

• zewnętrzne parapety granitowe,

• kamień elewacyjny – wypiaskowany.

 UKŁAD FUNKCJONALNY:

 Część gościnna – 2 dolne kondygnacje:

• 7 niezależnych pokoi z łazienkami

• 2 pokoje z klimatycznymi werandami i widokiem na góry

• Na każdym poziomie w pełni wyposażony aneks kuchenny

• Pomieszczenie gospodarcze

• Schowek na pościel

• Osobne ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny

 Część prywatna – 2 górne kondygnacje (dwupoziomowe mieszkanie):

• 3 pokoje, kuchnia, toaleta, weranda z widokiem

• Poddasze: 2 sypialnie + łazienka z prysznicem i WC

• Osobne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + podgrzewacz wody na siłę

• Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń

 TEREN ZEWNĘTRZNY:

• Działka płaska, zagospodarowana i w pełni ogrodzona

• Utwardzony parking na min. 10 samochodów

• Garaż jednostanowiskowy – 29 m²

• Wiata zadaszona (drugie miejsce postojowe)

• Miejsce na grilla również zadaszone

• Plac zabaw

• Brama wjazdowa na pilota

 IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ NA:

• pensjonat / wynajem krótkoterminowy,

• inwestycję z natychmiastowym potencjałem dochodowym,

• dom dwu- lub trzypokoleniowy,

• połączenie komfortowego życia z prowadzeniem działalności.

Nieruchomość kompletna, zadbana i gotowa do przejęcia bez dodatkowych nakładów.
Takie oferty w Karpaczu pojawiają się niezwykle rzadko. Zapraszam na prezentację. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.